Konut piyasasının bir bileni Mert Başaran arsa yatırımının püf noktasını açıkladı
Türkiye'de özellikle konut, iş yeri ve arsa gibi gayrimenkul yatırımları için yaptığı açıklamalar ve küçük yatırımlarla büyük kazançlar elde edilebileceğine yönelik verdiği tavsiyelerle dikkat çeken Mert Başaran, bu sefer de "Konumdan çok, fiyat belirleyicidir" diyerek arsa yatırımını işaret ederek yatırımcılara altın değerinde uyarılar yaptı.
Türkiye'de her geçen gün artan ekonomik dar boğaz, yüksek enflasyon ve geçim derdi "orta direği" yok ederken ister konut, ister iş yeri, ister arsa olsun gayrimenkul yatırımı için hem küçük hem de büyük yatırımcılar sürekli bir "fırsat" beklerken dikkat çeken açıklama yıllar önce yaptığı ''Dolar almak enayiliktir" açıklamasıyla dikkat çeken, özellikle gayrimenkul konusunda Türkiye'nin sayılı yatırım uzmanı arasında yer alan Mert Başaran'dan geldi.
Türkiye'de "yatırım" ve "ekonomi" deyince akla gelen ilk isimler olan ünlü yatırım danışmanı Mert Başaran bu sefer de arsa yatırımı konusunda yaptığı açıklamalarla gündemde.
Mert Başaran, özellikle fiyat-performans dengesine dikkat çekerek, doğru fiyatla alınan arsaların nerede olursa olsun ciddi kazanç sağlayabileceğini belirtti.
Genelde arsa yatırımı yapanların tek baktığı şey konumu olsa da bunun belirleyici bir faktör olmadığını belirten Mert Başaran "Eğer metrekare birim fiyatı çok uygunsa, o arsanın değeri kısa sürede yükselebilir" diyen Başaran, yatırımcıları fırsat yaratacak fiyatları takip etmeleri konusunda uyardı.
Mert Başaran, yatırım yaparken yüksek meblağlara dikkat edilmesi gerektiğini de hatırlattı. Konumu kötü olan ancak fahiş fiyata satılan arsaların ileride zarar doğurabileceğini belirten Başaran, “Gerçek değerinin çok üstünde alım yapılırsa, yatırım uzun vadede de kazandırmayabilir” açıklamasında bulundu.
Başaran, “Türkiye’nin herhangi bir bölgesinde metrekare fiyatı 5 TL olan bir arsayı alırsanız ve bu fiyat 8 TL’ye yükselirse, bu yüzde 60’lık bir kazanç anlamına gelir” diyerek basit bir hesapla bile arsa yatırımının ne kadar kârlı olabileceğini ortaya koydu. Başaran, en kritik unsurun piyasanın altındaki fiyatlardan arsa bulabilmek olduğunu aktardı.
“Konum elbette önemlidir, ancak esas mesele potansiyeldir” diyen Başaran, "Arsa alırken çevresel gelişmeleri, imar durumunu ve altyapı planlarını inceleyin. Ancak bunların hepsinden önce, o arsanın güncel piyasa değeriyle kıyaslamasını yaparak karar verin." ifadelerini kullandı.
Mert Başaran bir süre önce de her gelir grubundan vatandaşı konut sahibi olacağını öngördüğü sistemi açıklamıştı. Taksi sahibi olmak isteyenlerin başvurduğu "pijon parası" yöntemini örnek göstereren Mert Başaran, verdiği örnekte 500 bin TL'si olan bir vatandaşın 2,5 milyon TL değerindeki bir konutu nasıl alabileceğini anlatmış bu tavsiyesi oldukça dikkat çekmişti.