2025'te konut fiyatlarının en çok yükseldiği iller belli oldu! İlk üçteki şehirler şaşırttı
2025 yılının ilk 11 ayında konut satışları yüzde 13.3 artarken, geçen yıl konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehirler belli oldu.
Konut piyasası, yüksek faiz ortamını devam etmesine rağmen hareketli bir yılı geride bıraktı. Konut satışları geçen yılın 11 aylık döneminde 1 milyon 434 bin 133 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, 2024 yılına göre satışlarda %13,3’ük bir artışa işaret etti.
KONUT FİYATLARI YÜKSELDİ
TCMB tarafından ölçülen Konut Fiyat Endeksi kasımda yıllık bazda %31,4 oranında artış gösterdi. Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen bu endeks, kasımda %31,07 olan yıllık TÜFE’nin üzerine çıktı ve fiyatlar böylece TCMB verilerine göre “reel artış” bölgesine geçti.
FAİZLERDE DÜŞÜŞ BAŞLADI
Merkez Bankasının faiz indirimleri konut kredilerinde de kendini göstermeye başladı. Geçen yılın büyük bölümünde %2,69 seviyesinde sabit kalan en düşük konut kredisi faiz oranı, aralık ayında %2,49 seviyesine geriledi. Böylece 1 milyon TL kredinin de aylık taksiti 26 bin 270 TL ve geri ödemesi 3 milyon 152 bin TL’ye düştü.
ORTALAMA SATIŞ FİYATI
Türkiye Gazetesi'nden Fatuk Bingöl'ün haberine göre, konut fiyatlarına bakıldığında, Türkiye genelinde ortalama metrekare bedeli daire nitelikli konutlarda Aralık 2025 döneminde 36 bin 282 TL olarak gerçekleşti. Endeksa verilerine göre ortalama konut fiyatı ise 4 milyon 353 bin 840 TL oldu. Geçen yıl ortalama metrekare satış fiyatı da %28,10 yükseldi.
