Yargıtay'dan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri için herşeyi değiştirecek karar
Yargıtay, kat karşılığı inşaat sözleşmelerine ilişkin önemli bir ilke kararı verdi. Kararla birlikte artık kat karşılığı inşaat sözleşmelerindeki en büyük risk sıfıra indi...
İzmir Dokuz Eylül Üniversitesi (DEÜ) Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Prof. Dr. Serkan Ayan, Yargıtay'ın kat karşılığı inşaat sözleşmelerine ilişkin önemli bir ilke kararı verdiğini belirterek, 16 Mayıs 2025 tarihli kararla, yükleniciden bağımsız bölüm alan iyi niyetli üçüncü kişilerin tapuları korunacak dedi.
DEÜ Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Prof. Dr. Serkan Ayan, Yargıtay'ın kat karşılığı inşaat sözleşmelerine ilişkin 16 Mayıs'ta bir ilke kararı verdiğini belirtti.
Prof. Dr. Serkan Ayan, daha önceki uygulamada, arsa sahibinin sözleşmeyi feshetmesi halinde yüklenicinin üçüncü kişilere sattığı dairelerin tapularının iptal edildiğini, yeni kararla bu durumun değiştiğini belirtti.
Prof. Dr. Serkan Ayan, Tüm mahkemeler tarafından uyulması gereken bu karara göre, yüklenici inşaatı tamamlayamaz ve arsa sahibi sözleşmeyi feshederse, yükleniciye devredilen ve üçüncü kişilere satılan bağımsız bölümlerin tapuları, eğer alıcılar iyi niyetliyse artık onlarda kalacak. Arsa sahibi bu tapuları geri alamayacak ifadelerini kullandı.