Barınma sorunu değil, barınma krizi: Konut fiyatları ve kira oran değişimi belli oldu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından Ocak 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.

Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100), ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,7 artarak 211,8 oldu.

Ocak ayında yıllık bazda yüzde 27,7 artan konut fiyatları, reel olarak ise yüzde 2,3 düşüş kaydetti.

Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında ocak ayında bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 3,1, Ankara'da yüzde 3,5 ve İzmir'de yüzde 3,7 oranında artış görüldü.

Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul'da yüzde 28,7, Ankara'da yüzde 31,7, İzmir'de yüzde 29 yükseliş kaydetti.

 Yeni Kiracı Kira Endeksi

Öte yandan Merkez Bankası, ilk kez Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini açıkladı.

2026 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,5 oranında artan YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,7 oranında artış gösterdi.

YKKE 2026 yılı Ocak ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 3,9, 3,5 ve 4,7 oranlarında artış gösterdi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 38,1, 36,9 ve 38,5 oranlarında arttı.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, Ocak 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 38,5 ile İzmir bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 19,5 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gözlendi.