Kiralık konutta en kritik ay: Zam yağmuru başladı; işte ilçe ilçe İstanbul'da kira rakamları
Türkiye'de artık fahiş fiyat krizinden barınma krizine dönüşen kiralık konutlarda kritik sürece girildi. Uzmanlar konut kiralamak için en uygun aya girildiğini belirterek, "şimdi kiralayan şanslı, fiyatlar çok hızlı artacak" diyerek kiralık ev bakanları uyardı. Ayrıca dağı taşı zam, enflasyon ve geçim krizi olan İstanbul'un ilçelerindeki son ortalama kira tutarları da belli oldu.
Türkiye'deki hem satılık hem de kiralık konutlardaki fiyatlar başdöndürmeye devam ederken, barınma krizine dönüşen süreçte evi olmayan ve kiralık konut arayanlar da kara kara düşünmeye devam ediyor. Öte yandan akılalmaz konut fiyatlarına tayin dönemi ile üniversite öğrencilerinin de arayışları dahil olunca kiralık konut fiyatlarının daha da fazla yükselmesi bekleniyor.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan rapora göre, mega kentte mayıs ayında ortalama 28 bin TL olan kira fiyatı, haziranda 30 bin TL'ye çıktı. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre; gayrimenkul iktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, kiralık daire ilanlarını analiz ettiklerinde, kendi kendini tekrarlayan bir döngüyle karşılaştıklarını aktarıp "Baharla birlikte yaklaşık beş aylık bir dönemde yükselme eğiliminde olan ilan kiraları, yaz ortasında zirve yapıp, kış sonuna kadar yaklaşık 7 ay durgun seyrediyor" ifadelerini kullandı.
İstanbul’da geçen yılın ağustos ayından bu yılın martına kadar 25.000 TL’de kiraların sabit kaldığını aktaran Dr. Ahmet Büyükduman, haziran ayında ise ortalama rakamların 30 bin TL’ye yükseldiğini ifade etti. Büyükduman, aynı döngünün devam etmesi durumunda, İstanbul’da ilan kiralarının ortalama değerinin ağustos ayında 32.500 TL'ye ulaşacağını tahmin ettiklerini de belirtti.
Öte yandan dairesini kiraya vermek isteyenler için en avantajlı ayların geldiğini de aktaran Büyükduman, kiralık daire arayanların da kış mevsiminde avantajlı konuma geçtiğini kaydetti. Büyükduman, bu yıl mart ayından ağustos ayına kadar geçecek 5 aylık dönemde ilan kiralarında artış oranlarını İstanbul için yüzde 30, Ankara için yüzde 27 ve İzmir için de yüzde 25 civarında tahmin ettiklerini de belirtti.