Altın mı konut mu? Ünlü ekonomist Muhammet Bayram hem 2026 hem de 2027 için uyardı

2025 yılını rekorlarla kapatan altın, 2026’ya da hızlı bir giriş yaptı. Gram altının 8 bin TL’yi görmesinin ardından yaşanan kısmi geri çekilmeler yeni alım fırsatları olarak değerlendirilirken; konut piyasasında ise tam tersi bir hava hakim.

Ekonomist Muhammet Bayram, CNNTÜRK ekranlarında yatırımcıyı aydınlatacak kritik bir analiz paylaştı.

Konut Yatırımcısına "Kredi" Freni

Bayram, konut almak isteyenleri mevcut faiz oranları konusunda uyardı. Şu anki %3,6’lık kredi faiz oranlarının maliyetinin çok yüksek olduğunu belirten Bayram, "Bugün 5 milyon TL kredi çeken bir vatandaşın 120 ay vadede aylık ödemesi 136 bin TL. Bu rakam bugün için çok yüksek bir maliyet" dedi.

"Ocak Ayında Konut Kaybettirdi"

Konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kaldığına dikkat çeken Bayram, çarpıcı bir veri paylaştı: "Yıllık enflasyon %30 iken konut fiyatlarındaki artış %27’de kaldı. Bu, konutun reel olarak kaybettirdiği anlamına gelir. Eğer nakit paranız yoksa, krediyle ev almanın zamanı değil. Fiyatların düşüş trendine girdiğini görüyoruz."

Boş Ev Sorunu ve Kira Çıkmazı

Yatırım amaçlı alınan ancak boş tutulan evlerin kira fiyatlarını yukarı çektiğini belirten Bayram, TÜİK’in yeni kira istatistiklerine atıfta bulunarak piyasada bir durgunluk olduğunu ifade etti. Bayram’a göre nakit parası olanlar için en iyi strateji, müteahhitlerle birebir pazarlık yapmak.

Hedef: 2027 Ortası

Vatandaşın birikimlerinin enflasyon ortamında eridiğini ve "suyunu çektiğini" belirten Muhammet Bayram, konut piyasasında asıl hareketliliğin ancak faiz indirimlerinin etkisiyle 2027 yılı ortalarında başlayacağını öngörüyor. Bayram, krediyle ev alacakların acele etmemesi gerektiğini, o tarihe kadar altın gibi araçların daha cazip olabileceğini işaret etti.

Bu haberde yer alan görüş, düşünce, tahmin ve değerlendirmeler kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir