Boğaz'ın paha biçilmez yalıları şeyhlere gitti

Boğaz'ın paha biçilmez yalıları şeyhlere gitti
Güncelleme:

İstanbul'un en değerli gayrimenkulleri olan İstanbul Boğazı'na komşu yalılara Arap ilgisi artıyor.

Yabancıların gözü İstanbul’un en değerli gayrimenkulleri olan Boğaz yalılarında. İstanbul Boğazı’ndaki 622 yalının yaklaşık 50 tanesi satılık. Son bir yılda da yalıların yüzde 3’e yakını el değiştirdi. Uzmanlara göre, milyonlarca dolara satılan yalıların en büyük alıcısı da zengin Araplar. Öte yandan Araplar ve Azerilerin boğaz manzaralı daire ve villalara da talebinin arttığı belirtiliyor.

Cumhuriyet gazetesinden Şehriban Kıraç'ın haberine göre İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Yalı piyasası çok özel bir piyasa. Çok aktif değildir. Yalı fiyatları 20-30 milyon dolar olduğu için bunu ya bir Arap zengin ya da Türk zengin alıyor” dedi.

Bir emlak sitesine 27 Temmuz tarihinde verilen ve Rumelihisarı’nda satılık olan tarihi yalının fiyatı 1 milyar 650 milyon TL. Sitede İstanbul’da Boğaz dışındaki yerlerin çoğunda da yüzlerce satılık yalı ilanı bulunuyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Yöneticisi Serkan Bal, İstanbul Boğazı’nda yer alan yalı sayısının yaklaşık yüzde 2-3’ü kadarının son bir yıl içerisinde el değiştirdiğini söyledi. Bu el değişimlere aile vefatı sonrası miras durumu ve gizliliği korunarak gerçekleşmiş satışların dahil olmadığını vurgulayan Bal, “Satışa çıkarılan taşınmazlar piyasa değerlerine yakın ve gerçekçi bir rakam aralığında ise uzun sürmeden satışlar gerçekleşiyor” diye konuştu.

50 TANESİ SATILIK

Şu anda İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasında aktif olarak 50’ye yakın deniz yalısının satılık olduğunu vurgulayan Bal, 2021 Haziran-Temmuz dönemi ile bu yılın aynı dönemi karşılaştırıldığında TL bazında yalı fiyatlarında yüzde 100’ün üzerinde değer artışı olduğunu aktardı. 

Boğaz'da yaklaşık 622 adet kayıtlı deniz yalısı bulunduğunu vurgulayan Bal, şu bilgileri paylaştı:

- Şerefiyesi en yüksek konumda olan bu yalılar kısıtlı ve özel bir alıcı kitlesine hitap ediyor ve niteliği itibarıyla kıtlık rantına sahip.

- Yalıları daha çok geniş aile yapısına sahip varlıklı kişiler tercih ediyor. Geçen yıllarda Dubaili, Katarlı, Kuveytli zengin iş insanlarının Boğaz'da yalı aldığı biliniyor. Benzer nitelikli gayrimenkullerde mülk sahipleri genelde satışların gizli kalmasını istiyor. Bugünlerde gerçekleşen el değişimlerinde alıcı tarafın bir kısmının da Türk vatandaşları olduğunu düşünüyoruz.

- Boğaz manzaralı daire/villalara Araplar ve Azeri vatandaşlar tarafından da talepler artmış durumda.

- Daha çok talep edilen ve fiyatlarıyla dikkat çeken yalıların yer aldığı bölgeler; Vaniköy, Kandilli, Anadolu Hisarı, Bebek ve Yeniköy mahalleleri.

Cumhuriyet

Prof. Dr. Ahmet Ercan ve Prof. Dr. Naci Görür'den 4,8'lik depremin ardından korkutan uyarı Prof. Dr. Ahmet Ercan ve Prof. Dr. Naci Görür'den 4,8'lik depremin ardından korkutan uyarı Otomobilde hurda araç teşviği bekleyenlere kötü haber! Otomobilde hurda araç teşviği bekleyenlere kötü haber! Bankaların emekli promosyonları 25 bin TL'ye dayandı! Bankaların emekli promosyonları 25 bin TL'ye dayandı! AK Parti fena karışacak: Erdoğan, AK Partili milletvekillerinin üstünü çizdi AK Parti fena karışacak: Erdoğan, AK Partili milletvekillerinin üstünü çizdi Fenerbahçe ile Amedspor taraftarları birbirine girdi Fenerbahçe ile Amedspor taraftarları birbirine girdi CHP'li Cemal Enginyurt'tan Cumhurbaşkanı Erdoğan hakkında çok konuşulacak iddia CHP'li Cemal Enginyurt'tan Cumhurbaşkanı Erdoğan hakkında çok konuşulacak iddia Suç makinesi seyyar satıcı Taksim'de kadın turiste hayatının kabusunu yaşattı Suç makinesi seyyar satıcı Taksim'de kadın turiste hayatının kabusunu yaşattı Türkiye'nin zirvesindeki kar kapakları kapatıldı Türkiye'nin zirvesindeki kar kapakları kapatıldı Bir seçim anketinde daha zirvedeki fark eridi Bir seçim anketinde daha zirvedeki fark eridi Allah kahretsin: Kadının iple ayaklarını bağladığı köpeği çöpe attığı anlar güvenlik kamerasında! Allah kahretsin: Kadının iple ayaklarını bağladığı köpeği çöpe attığı anlar güvenlik kamerasında!
Türkiye'den tam 23 yıl sonra başlayan uçuşlarda büyük hüsran Türkiye'den tam 23 yıl sonra başlayan uçuşlarda büyük hüsran Prof. Dr. Naci Görür büyük Marmara Depremi için tahminini açıkladı Prof. Dr. Naci Görür büyük Marmara Depremi için tahminini açıkladı Kadıköy'de deprem! UEFA'dan Fenerbahçe'ye çok ağır ceza! Kadıköy'de deprem! UEFA'dan Fenerbahçe'ye çok ağır ceza! Ünlü sanatçı Kahtalı Mıçe, son yolculuğuna uğurlandı Ünlü sanatçı Kahtalı Mıçe, son yolculuğuna uğurlandı Geçen haftayı unutun! Asıl soğuklar bu hafta donduracak! Geçen haftayı unutun! Asıl soğuklar bu hafta donduracak! Emniyet'ten ''Allah'ın gönderdiği zat'' operasyonu Emniyet'ten ''Allah'ın gönderdiği zat'' operasyonu Türkiye'nin tescilli güzeli ''benim gibi olmak istiyorsanız'' deyip güzellik sırrını açıkladı Türkiye'nin tescilli güzeli ''benim gibi olmak istiyorsanız'' deyip güzellik sırrını açıkladı Türkiye'nin Robinson Crusoe'u hastalandı; adaya belediye başkanı sahip çıktı Türkiye'nin Robinson Crusoe'u hastalandı; adaya belediye başkanı sahip çıktı Milletin vekilinden millete skandal talimat: ''Gidin sağlık personelinin gırtlağına yapışın!'' Milletin vekilinden millete skandal talimat: ''Gidin sağlık personelinin gırtlağına yapışın!'' AK Parti Erdoğan'ın yeniden aday olabileceği bir seçim için ilk kez tarih verdi! AK Parti Erdoğan'ın yeniden aday olabileceği bir seçim için ilk kez tarih verdi!