Faizde ikinci indirim şart

Konut kredisi faizlerindeki indirimin istenilen seviyede olmaması tüketicilerin moralini bozdu. En çok rağbet gören 10 yıl vadeli kredi oranı 0,95 ve üzeri olarak uygulanıyor. Şimdiki faiz oranlarından ev almanın kötünün iyisi gibi olduğunu belirten

Yeni Şafak gazetesinden Büşra Soyal'ın analiz haberine göre Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın ve hükumetin bankalara konut kredisi faizlerini indirmeleri yönünde yaptığı çağrılar karşılık buldu. Bankalar yaptıkları peş peşe açıklamalarla konut kredilerindeki faiz oranlarını yüzde 1'in altına indirdi. Ancak yapılan indirim birçok kesim tarafından beklentiyi karşılamadı. Konu ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Tüketici Sorunları Deneği (TÜSODER) Genel Başkan Yardımcısı ve Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak “Konut kredi faiz oranlarında yaşanan düşüş konut piyasasını biraz hareketlendirmiş olsa da geldiğimiz noktada vatandaşın beklentisini karşıladığını söyleyemeyiz" dedi.

Faiz oranları kötünün iyisi

Ağustos ayında düşmeye başlayan kredi faiz oranı 120 ay için halen oldukça yüksek. Ev sahibi olmayı isteyen tüketicilerin en çok rağbet gösterdiği 10 yıl vadeli kredi oranı 0,95 ve üzeri olarak uygulanıyor. Kolçak “Piyasadaki cazip konut kampanyalarından yararlanarak ev sahibi olmayı bekleyen vatandaş faizlerin düşmesini bekliyor. Açıkçası şimdiki faiz oranlarından ev almak kötünün iyisi gibi. Bundan 3-4 yıl önce 0,60 bandına gelen konut kredi faiz oranının yeniden bu seviyeleri görmesi gerekiyor" ifadelerini kullandı.

Kademeli düşüş yapılmalı

Konut kredisi faizlerinin daha da inmesi gerektiğini ve bu yönde beklentinin olduğunu söyleyen Kolçak, kademeli bir şekilde düşüş yapılmasını, vatandaşın ev sahibi olması için faizlerin daha da inmesinin şart olduğunu vurguladı.

Kolçak “Konut almak sadece kredi çekmekle bitmiyor. Bugün konut kredisi çeken bir vatandaşın en az yüzde 25 peşinatı olmalı. Çünkü evin ancak yüzde 75'ine banka kredi veriyor. Bunun üzerine bankanın aldığı ilave masraflar var, sonra noter maliyeti, tapu maliyeti, abonelikler gibi birçok kalem masrafı üst üste koyduğunuzda yüzde 10-15'leri bulan maliyetler karşımıza çıkıyor" diye konuştu.

Sıkı pazarlıkla fiyat düşüyor

Konut fiyatları anlamında piyasada bir gevşeme olduğunu söyleyen Kolçak, satılıkta olan evin tabela fiyatının evin gerçek satış fiyatıyla bu dönem tutmadığını belirtti. Kolçak “Arada ciddi makas var. Sıkı pazarlıklar ile fiyatlar düşüyor. Banka kredi oranları istenilen seviyeye gelmemiş olsa da konut fiyatları satın almak için güzel fırsatların olduğunu gösteriyor" şeklinde konuştu.

Faizde indirimler peş peşe geliyor

Ziraat Bankası konut kredisi faizlerini 1-24 ay vade için aylık yüzde 0.82'ye indirdi. Bankadan yapılan açıklamada, faiz oranlarının 25-60 ay vade için yüzde 0.9, 61-120 ay vade için yüzde 0.95 olacağını açıkladı.Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, geçen hafta bankalara konut kredisi faiz oranlarını yüzde 9'a doğru çekmeleri konusunda kamu ve özel bankalara çağrıda bulunmuş, ardından Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Mehmet Ali Akben, bu çağrıyı büyük bankaların yöneticileri ile konuşup değerlendireceklerini söylemişti.Denizbank Denizbank Genel Müdürü Hakan Ateş, konut kredisi faizlerini yüzde 1.0'in altına çektiklerini belirterek, ekonomide yeni gevşeme adımları beklediklerini ve kaynak maliyeti düştükçe kredi faiz oranlarının da düşeceğini söyledi. Denizbank ile Türkiye Sinema ve Audiovisuel Kültür Vakfı (TÜRSAK) işbirliği toplantısında gazetecilerin sorularını yanıtlayan Ateş, aylık konut kredisi faiz oranlarını 2 yıla kadar olan vadede yüzde 1.14'ten yüzde 0.89'a, beş yıla kadar vadelerde de yüzde 1.14 düzeyinden yüzde 0.99'a indirdiklerini açıkladı. Alıncak önlemlere bağlı olarak kaynak maliyeti düştükçe kredi faiz oranlarının da aşağıya çekileceğinin altını çizen Ateş, "Bu bir süreçtir. İnşallah düşüreceğiz. Enflasyonun gerilemesi, politik riskin azalması, geniş kitlelerin mevduatının maliyetini daha düşük kabul etmesi finansmanın ucuzlamasına katkı sağlayacak" dedi. Bu konuda ekonomi yönetiminden yeni gevşeme adımları beklediklerini vurgulayan Ateş, bunların öncelikle vergi yüklerinin azaltılmasına yönelik önlemler olabileceğini söyledi ve bu adımların bankacılık sistemini de rahatlatacağına dikkat çekti. Özellikle Merkez Bankası'nın bankaların munzam karşılıklarını düşürmesinin önemine işaret eden Ateş, böyle bir düzenlemenin bankacılık sektörünü rahatlatacağını ve kredi faizlerinin aşağıya çekileceğini vurguladı. Ateş, kredi kartları ve tüketici kredilerinde taksit sayısının uzamasının da önemli olduğunu belirterek, buna bağlı olarak kredi kartı asgari ödeme limitlerinin yüzde 40'tan aşağıya çekilmesinin de çok önemli olduğunun altını çizdi. Tüketici kredileri ve kredi kartlarında da belirli düzenlemeler beklediklerini ifade eden Ateş, gelirin 4 katına kadar olan kredi kartları limitinin de 7-8 kata kadar çıkmasını beklediklerini sözlerine eklediFaiz indirimiyle bir araba parası cepte Türk Ekonomi Bankası Türk Ekonomi Bankası (TEB), konut kredisi için başlattığı ve ağustos ayı boyunca sürecek olan yeni kampanya kapsamında konut kredisi faizlerini yüzde 0,99'a kadar düşürdü. TEB'den yapılan açıklamaya göre banka, başlattığı kampanya ile ev sahibi olmak ya da konuta yatırım yapmak isteyenler için kredi faiz oranını 12 ay vadede yüzde 0,99, 36 ay vadede yüzde 1,03, kalan vadelerde ise yüzde 1,06 olarak belirledi. Açıklamada görüşlerine yer verilen TEB Bireysel ve Özel Bankacılık Kıdemli Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Mendi, kampanya kapsamında tüm müşterilerine vadelere göre yüzde 0,99'dan başlayan oranla konut kredisi faizi imkanı sunduklarını bildirdi. Bununla birlikte tüm müşterilerine koşullarına uygun, farklı ödeme planları oluşturabildiklerini aktaran Mendi, "Burada banka olarak bizim için önemli olan, müşterilerimizin bütçesine ve ihtiyacına göre kendilerini zora sokmayacak en uygun çözümü üretmek." ifadelerini kullandı. Mendi, konuyla ilgili şunları da kaydetti: "Kampanya ile sadece faiz oranını düşürmekle kalmıyor, konut kredisi kullanmak isteyen müşterilerimize kredi talebi sonuçlanma süresiyle ilgili de kolaylık sağlıyoruz. Örneğin, maaşlı çalışan müşterilerimize özel olarak, gerekli evrakları tamamlamaları durumunda 3 saat içinde kredi sonucunu verebiliyoruz."ŞekerbankŞekerbank, konut kredisi faiz oranlarını 1-24 ay vadelerde yüzde 0,89, 25-60 ay vadelerde ise yüzde 0,99'a düşürdü.Banka açıklamasına göre, Şekerbank, konut kredisi faizlerinde indirime gitti. Şekerbank, farklı vadelerde uygulanacak indirimle konut kredisi faiz oranlarını 1-24 ay vadelerde yüzde 0,89'a, 25-60 ay vadelerde ise yüzde 0,99'a çekti.Şekerbank'ta indirimli faiz oranları bugünden itibaren geçerli olacak.Açıklamada, faizlerdeki düşme eğiliminin önümüzdeki dönemde beklenen olumlu gidişata bağlı olarak devam etmesi öngörüldüğü belirtildi. Ayrıca, Şekerbank'ın Anadolu bankacılığı misyonu doğrultusunda özellikle gerçek ihtiyaç sahibi, ikametgah amacıyla ev sahibi olmak isteyen vatandaşların avantajlı faiz oranlarından faydalanmasının hedeflendiği vurgulandı.Konuyla ilgili görüşlerine yer verilen Şekerbank Genel Müdürü Servet Taze, "Toplumsal değerlerimizin simgesi, köklü bir kurum olarak 63 yıldır olduğu gibi toplumsal kalkınmayı destekliyor, ülkemizin geleceğine sahip çıkıyoruz" ifadesini kullandı.Erdoğan net konuştu: Faizler düşmeli HalkbankHalkbank, konut kredisi faiz oranlarını 1-24 ay vadelerde yüzde 0,80, 25-60 ay vadelerde ise yüzde 0,89'a düşürdü.Bankadan yapılan açıklamaya göre konut kredi faiz oranlarını 1-24 ay için yüzde 0,80'e, 25-48 ay için yüzde 0,89'a, 49-60 ay için yüzde 0,90'a ve 61-120 ay için yüzde 0,95'e çekti.Halkbank'ın yeni konut kredisi paketi, yeni satın alınacak konutlar için kullanılacak olup kredi üst sınırı 1 milyon TL olarak belirlendi.Konuyla ilgili görüşlerine yer verilen Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Hasan Ünal, bu ürünle ev sahibi olmak isteyenler için önemli fırsatlar sunulduğunu kaydetti.Halkbank olarak bugüne kadar yaptıkları açıklamalarda en büyük önceliklerinin halkın kendilerine ihtiyaç duyduğu her alanda destek vermek olduğunu anımsatan Ünal, "Sözümüzün arkasında durduk ve müşterilerimizin bütçesine ve ihtiyacına göre konut sahibi olabilmeleri için sektörün en uygun faiz oranlarıyla yeni bir konut kredisi paketi hazırladık. Ev sahibi olmak isteyen tüm halkımızı yeni konut kredi paketinin avantajlarından faydalanmak üzere Halkbank şubelerine bekliyoruz." ifadelerini kullandı.VakıfbankHükümetin konut kredisi faizlerinin indirilmesine yönelik çağrılara karşılık olarak Vakıfbank da konut kredi faiz oranlarını indirdiğini açıkladı.VakıfBank, konut sahibi olmak isteyen müşterilerine yüzde 0.80'den başlayan faiz oranları ve esnek ödeme seçenekleriyle kredi imkanı sunacağını açıkladı. Bankadan yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi: "VakıfBank, 'SarıPanjur Halden Anlayan Konut Kredisi' kampanyasıyla konut sahibi olmak isteyen müşterilerine 120 aya varan vade ve cazip faiz oranlarıyla çözüm imkanı sunuyor. Kampanya kapsamında 3-12 ay vadede yüzde 0.80, 13-36 ay vadede yüzde 0.88, 37-60 ay vadede yüzde 0.90 ve 61-120 ay vadede yüzde 0.95 faiz oranıyla kredi kullanılabiliyor."Konut faizlerinin inmesi satışları uçuracak Kuveyt TürkKuveyt Türk, konut finansman kar oranını 1-24 ay vadelerde yüzde 0,89'a, 25-60 ay vadelerde ise yüzde 0,99'a düşürdü.Bankadan yapılan açıklamaya göre Türkiye'de "sağlam bankacılık" modelini uygulayarak faaliyet gösteren Kuveyt Türk, ev sahibi olmak isteyenlere avantaj sağlayan konut finansmanı kar oranlarını indirdi.Konut finansmanı indirimiyle konut sahibi olmak veya bu alana yatırım yapmak isteyenler vadeye göre farklı kar oranlarıyla büyük bir avantaj yakalayacak. Kuveyt Türk, 0-24 ay vadelerde yüzde 0.89, 24-60 ay vadelerde yüzde 0,99, 60-120 ay vadelerde yüzde 1,09 oranıyla tüketicilerine finansman sunacak.Garanti MortgageMortgage Uzmanı Garanti, ev sahibi olmak isteyen müşterileri için kredi faiz oranlarında indirime giderek yeni bir kampanya başlattı.Garanti Bankası açıklamasına göre, Garanti Mortgage 24 aya kadar vadeli kredi faiz oranını yüzde 0,95'e, 24-60 ay arası vadelerdeki konut kredi faiz oranlarını da yüzde 0,99'a düşürdü.Garanti Mortgage'ın faiz oranlarıyla kredi kullanmak isteyenler, Garanti şubelerindeki mortgage uzmanlarının desteğiyle gelir akışlarına göre kişiye özel uygun ödeme planı oluşturabiliyor.Dileyen müşteriler, Garanti şubelerinin yanı sıra "444 EVİM (444 3846)" hattını arayarak ya da "www.garantimortgage.com"a tıklayarak bilgi alıp başvuruda bulunabiliyor.Ziraat KatılımZiraat Katılım, konut finansman oranını 1-24 ay vadelerde yüzde 0,82'ye, 25-60 ay vadelerde ise yüzde 0,90'a düşürdü.Bankadan yapılan açıklamaya göre, Ziraat Katılım, konut sahibi olmak isteyen müşterilerine konut finansman oranlarını 1-24 ay aralığında yüzde 0,82'ye, 25-60 ay aralığında yüzde 0,90'a, 61-120 ay aralığında da yüzde 0,95'e indirdi.Yapı KrediYapı Kredi, konut kredisi faiz oranını 0-60 ay vadelerde yüzde 0,99'a düşürdü.Yapı Kredi'den yapılan açıklamaya göre, ev almak isteyen müşterilerine uygulayacağı konut kredisi faizlerini indiren banka, faiz oranını 0-60 ay vadelerde yüzde 0,99'a çekti.İndirimli faiz oranları yarından itibaren geçerli olacak.AlbarakaAlbaraka, konut finansman kar oranlarını yüzde 0,88'den başlayan oranlara indirdi.Banka açıklamasına göre, Türkiye'de 30 yılı geride bırakan Türkiye'nin ilk katılım bankası Albaraka, yeni bir kampanyayla konut finansman kar oranlarını düşürdü. 0-24 ay vadelerde yüzde 0,88, 24-60 ay arasındaki vadelerde yüzde 0,97, 60-120 ay vadelerde ise yüzde 0,99 kar oran seviyesine düşüren Albaraka, konut sahibi olmak isteyenler için büyük bir yatırım avantajı sunacak.Albaraka'nın yeni kampanyası 31 Ağustos tarihine kadar devam edecek ve söz konusu oranlar 500 bin TL'ye kadar kullanılabilecek. 500 bin TL üzeri kullanımlar için ise ayrı bir değerlendirme söz konusu olacak.Açıklamada görüşlerine yer verilen Albaraka Türk Genel Müdürü Fahrettin Yahşi, konut sahibi olmak isteyen ya da yatırımlarını bu alanda değerlendirmeyi hedefleyenler için kampanyanın büyük avantaj sunduğunu dile getirdi.Yahşi, "Ülkemizin içinde bulunduğu süreçte bankacılık sektörü olarak biz de üzerimize düşeni yapmaya gayret gösteriyoruz. Albaraka olarak yeni kampanyamızla kar oranlarını düşürerek müşterilerimizin ihtiyaçlarına göre bir ev sahibi olmalarına destek vermeyi amaçlıyoruz." değerlendirmesinde bulundu.

Dikkat fiyatlar yükselecek

Bankaların konut kredi faiz oranlarını düşürmemek için uzun zamandır direnç gösterdiğini söyleyen Kolçak sözlerini şöyle sürdürdü:

“TÜİK istatistiklerine göre son yıllarda banka kredisi ile ev alımlarında yüzde 20-30'ları bulan sürekli bir düşüş yaşandı. Bu nedenle Ağustos ayı ile başlayan konut faiz oranlarının düşmesi kredili ev alacakları harekete geçirdi. Ancak bu hareketlilik konut fiyatlarına şimdilik yansımış görünmüyor."

İnşaat firmalarının cazip konut kampanyaları, sıkı pazarlıklar ile ulaşılabilir ev fiyatları ve bekleyen konut stoğunun yavaş yavaş erimesiyle fiyatların yükseleceğini söyleyen Kolçak, “Bugün satılan evin maliyetinden bir daha ev inşa etmek veya satın almak imkansız olacağından eldeki konutlar satıldıkça yavaş yavaş fiyatların yükselmesi kaçınılmaz olacaktır. Bu dönem fiyatların gevşemesi, müteahhitlerin bankanın verdiği kredi faiz oranlarını bir miktar daha sübvanse ederek 0,70 oranlarından ev satıyor olması aslında konut fiyatlarının düştüğünü gösteriyor. Eldeki konut stokları eridikçe fiyatların yükselmesi kaçınılmaz olacak" ifadelerini kullandı.

Yeni Şafak