Kombiyi açmayan alt komşu hakkında dava açılabilir mi?

Kombiyi açmayan alt komşu hakkında dava açılabilir mi?
Güncelleme:
email [#52C1F5] Created with Sketch. Her gün aynı saatte, en önemli gelişmeler e-posta kutunda! Şimdi ücretsiz üye ol, gündemi kaçırma!

Alt kat komşunuz kombiyi hiç yakmıyor ya da odaların kalorifer peteklerini kapatıyor. Doğalgaz faturanız cep yakmasına rağmen ısınamıyorsanız ne yapabilirsiniz?

Doğalgaz faturaları cep yakmaya başlayınca vatandaşlardan çok farklı tepkiler gelmeye başladı. Hürriyet yazarı Oya Armutçu, bir okuru kombiyi açmayan alt komşusu hakkındaki şikayetini köşesine taşıdı.

İşte o yazıdan dikkat çeken ayrıntılar:

Doğalgaz faturaların cep yakmaya başladığı bu soğuk günlerde komşusunun kombisini yakmadığından şikâyet eden okurlarımın telefon ve e-posta bombardımanına tutuldum. Önce okurum Ş.A.’nın bu konuyu özetleyen örnek sorusu:

“Binamız bireysel kombi ile ısınmaktadır. Benim doğalgaz faturam şubat ayı için 692 TL geldi. Alt kat komşum kombiyi yakmıyor. Birçok odanın peteklerini kapatıyor. Kendisine en fazla 150 civarı fatura geliyor. Onun alt katı da çok yakıyor. Haliyle ben de üstten yakınca kendisinin yakmasına gerek kalmıyor. Ben bu kadar faturaya rağmen evi ısıtmada güçlük yaşıyorum. Bu durumla ilgili cezai bir yaptırımı var mı? Bir yere başvurabilir miyim?”

KOMŞULUK HUKUKUNA AYKIRI

Tüketici hukuku konusunda uzman avukat Buğcan Çankaya’ya sordum. Avukat Çankaya’nın hukuki çerçeveyi de özetleyen yanıtı bakın şöyle: “Okurumuzun sorusu, ikamet ettiği binadaki komşularının mevsimsel gereklilik olmasına rağmen ekonomik düşüncelerle bireysel ısıtma sistemini yeterli veya hiç kullanmaması nedeniyle, kendisi üzerine düşen ısıtma maliyetinin artmasına ilişkindir. Yargıtay içtihatlarına göre, bir kişinin mülkünü kullanmasının etki alanı içinde bulunan kimseler komşu sayılır. Komşu taşınmaz kullanıcısının, komşuluk hukukuna aykırı ve katlanma sınırlarını aşan eylemlerden kaçınması gerekmektedir. Bu nedenle okurumuzun yaşadığı sorun komşuluk hukuku kapsamında çözümlenebilecek niteliktedir.

KANUNİ YÜKÜMLÜLÜK

Diğer yandan genel düzenleyici işlemlerini de irdelemek faydalı olacaktır. Yürürlükte bulunan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesinde, ‘Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler’ düzenlemesi bulunmaktadır.

HÂKİMİN MÜDAHALESİ İSTENEBİLİR

Eğer aynı binayı paylaşan malik veya kiracılar, mevsimsel zorunluluk olmasına rağmen bireysel ısıtma sistemlerini hiç veya yeterli oranda çalıştırmıyor ise bu eylemden zarar gören komşular, haklarının çiğnendiğinden bahisle uğradıkları maddi zararı talep edebilecekleri gibi, zikredilen kanunun 33. maddesi kapsamında, ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinden hâkimin müdahalesini isteyebileceklerdir. Mahkeme tarafından yapılacak inceleme neticesinde, komşunun mevsimsel şartlara uygun bir şekilde kullanmakta olduğu konutu hiç veya yeterli oranda ısıtmadığı tespit edildiği takdirde, hâkim bu eylemin sonlandırılmasına karar verebilecektir. Ayrıca eylem nedeniyle diğer komşunun uğradığı maddi bir zarar var ise bunun sorumlusundan tahsili yönünde de karar verilebilir.

Doğalgaz faturanızda yüzde 20 tasarruf sağlamak mümkün !Doğalgaz faturanızda yüzde 20 tasarruf sağlamak mümkün !

 

 

Oya Armutçu'nun yazısının tamamı için...

text-ad
Survivor adasındaki yasak aşk iddiası sonrası sürpriz boşanma! Survivor adasındaki yasak aşk iddiası sonrası sürpriz boşanma! Hafta sonunun ve Kurban Bayramı'nın hava durumu belli oldu Hafta sonunun ve Kurban Bayramı'nın hava durumu belli oldu CHP'li belediyelere yeni operasyonlar sonrasında İstanbul'da metro istasyonları kapatıldı CHP'li belediyelere yeni operasyonlar sonrasında İstanbul'da metro istasyonları kapatıldı Narin cinayetinde aylar sonra ortaya çıkan bir yeni korkunç iddia daha! Narin cinayetinde aylar sonra ortaya çıkan bir yeni korkunç iddia daha! İktidara çok ağır suçlama: 'Kur’an meallerine denetim hakkıyla yeni bir iktidar dini inşa ediliyor' İktidara çok ağır suçlama: 'Kur’an meallerine denetim hakkıyla yeni bir iktidar dini inşa ediliyor' AK Parti, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın 3'üncü kez Cumhurbaşkanı adayı olmasının formülünü buldu! AK Parti, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın 3'üncü kez Cumhurbaşkanı adayı olmasının formülünü buldu! Ekranların sevilen dizisinde 2 ayrılık birden yaşanacak! Ekranların sevilen dizisinde 2 ayrılık birden yaşanacak! 7 kırmızı bültenli suçlu daha yakalandı 7 kırmızı bültenli suçlu daha yakalandı Aile Sağlığı Merkezi'nde doktoru hastanelik eden saldırgan serbest bırakıldı! Aile Sağlığı Merkezi'nde doktoru hastanelik eden saldırgan serbest bırakıldı! Süper Lig'de yeni sezon takvimi açıklandı Süper Lig'de yeni sezon takvimi açıklandı
Aile sağlığı merkezine saldıran psikopat ''tanıdık'' çıktı! Aile sağlığı merkezine saldıran psikopat ''tanıdık'' çıktı! Tanju Özcan'dan Kemal Kılıçdaroğlu hakkında skandal iddialar! Tanju Özcan'dan Kemal Kılıçdaroğlu hakkında skandal iddialar! Galatasaray'ın son çileği Rafa Silva mı ? Okan Buruk'tan ilk açıklama geldi! Galatasaray'ın son çileği Rafa Silva mı ? Okan Buruk'tan ilk açıklama geldi! Türkiye'nin sessiz katilleri için Japonya'dan çok özel bir ekip geldi! Türkiye'nin sessiz katilleri için Japonya'dan çok özel bir ekip geldi! MHP'li eski Belediye Başkanı tutuklandı MHP'li eski Belediye Başkanı tutuklandı CHP'li belediyelere yeni operasyon: CHP'li 5 belediye başkanı gözaltında CHP'li belediyelere yeni operasyon: CHP'li 5 belediye başkanı gözaltında Türkiye'nin uyuşturucu adacıklarına operasyon! Polis bile gözlerine inanamadı! Türkiye'nin uyuşturucu adacıklarına operasyon! Polis bile gözlerine inanamadı! Bu sefer trafikte değil, Marmaray'da yaşandı: Trende yer kavgasında trenin içi savaş alanına döndü Bu sefer trafikte değil, Marmaray'da yaşandı: Trende yer kavgasında trenin içi savaş alanına döndü Galatasaray kendi sahasında çifte kupayla şov yaptı! Galatasaray kendi sahasında çifte kupayla şov yaptı! Osimhen transferi için Galatasaraylıları yıkacak haber geldi Osimhen transferi için Galatasaraylıları yıkacak haber geldi