Konut fiyatlarında bir dünya rekoru daha kırdık

Türkiye'de son yıllarda kendini gösteren emlak sektöründeki sıkıntılarının en büyük sebebi fahiş bir şekilde artış gösteren konut fiyatları olurken, Ticaret ile Sanayi ve Teknoloji Bakanlıklarının 2024 yılı bütçeleri TBMM Genel Kurulu'nda görüşülürken Ticaret Bakanı Ömer Bolat "Otomotivde birinci ve ikinci el piyasasında, emlak piyasasında, kiralarda bugün yüzde 20-25 civarında bir düşüş kaydedilmiştir" demişti.

Fakat Ekonomik Kalkınma ve İş Birliği Örgütü'ne (OECD) üye ülkelerin konut fiyatlarında yıllık artış oranları belli oldu.

45 ülkenin bulunduğu raporda Türkiye, Konut Fiyat Endeksi'ndeki (KFE) artışta zirvede yer aldı. OECD verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi Türkiye'de 505 seviyesinde gerçekleşti.

Türkiye'yi, Konut Fiyat Endeksi raporunda; 174 puanla Macaristan, 170 puanla Litvanya, 167 puanla Slovenya ve 162 seviyesinden Polonya takip etti.

İşte OECD Konut Fiyat Endeksi ülkeler sıralaması

Türkiye : 505
Hungary : 174
Lithuania : 170
Slovenia : 167
Poland : 162
Estonia : 160
Iceland : 150
Chile : 145
USA : 142
Colombia : 133
Mexico : 124
UK : 120
Germany : 113
Korea : 108
France : 105
Greece : 100
Japan : 99

Yıllık bazdaki artış yüzde 89

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan Eylül 2023 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi ise verileri eylülde bir önceki aya göre yüzde 4,3 artarak 1088,1 seviyesinde gerçekleşti.

KFE, eylülde yıllık bazda yüzde 89,2 artarken, bu dönemde reel yükseliş yüzde 17,8 oldu.

Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında, eylülde bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 4,1, 5,5 ve 2,9'luk artış görüldü.

Housing Rent Price Index

Türkiye🇹🇷: 505
Hungary🇭🇺: 174
Lithuania🇱🇹: 170
Slovenia🇸🇮: 167
Poland🇵🇱: 162
Estonia🇪🇪: 160
Iceland🇮🇸: 150
Chile🇨🇱: 145
USA🇺🇸: 142
Colombia🇨🇴: 133
Mexico🇲🇽: 124
UK🇬🇧: 120
Germany🇩🇪: 113
Korea🇰🇷: 108
France🇫🇷: 105
Greece🇬🇷: 100
Japan🇯🇵: 99@OECD pic.twitter.com/9gUKVGiYyN

— Informal Economy (@EconomyInformal) December 16, 2023

Bakan Bolat: ''Otomotivde, emlakta ve kiralarda düşüş var''Ekonomi

 TÜİK: Konut satışları düştü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), kasım ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı kasımda geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 20,6 gerileyerek 93 bin 514'e düştü.

Konut satışları ocak-kasım döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azalışla 1 milyon 87 bin 349 olarak gerçekleşti.

EN ÇOK KONUT SATIŞI İSTANBUL'DA

Kasımda konut satışlarında İstanbul 15 bin 187 konut satışı ve yüzde 16,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Bu ili 8 bin 250 konut satışı ve yüzde 8,8 payla Ankara, 5 bin 105 konut satışı ve yüzde 5,5 payla İzmir takip etti.

Konut satış sayısının en az olduğu iller ise 52 konutla Hakkari, 57 konutla Ardahan ve 73 konutla Gümüşhane oldu.

YABANCILARA SATIŞ 

Kasımda yabancılara 2 bin 342 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, kasımda yıllık bazda yüzde 61,5 azaldı. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı yüzde 2,5 oldu.

Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 790 konutla Antalya aldı. Bu ili 710 konutla İstanbul ve 316 konutla Mersin takip etti.

Yabancılara konut satışları ocak-kasım döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 46,1 azalışla 32 bin 941 olarak gerçekleşti.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Kasımda Rusya vatandaşları Türkiye'den 637 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 234 konutla İran, 128 konutla Ukrayna ve 117 konutla Kazakistan vatandaşları izledi.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI AZALDI

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 68,5 azalarak 5 bin 245 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,6 olarak gerçekleşti.

Ocak-kasım dönemindeki ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 33,6 azalışla 171 bin 706 olarak belirlendi.

Kasım ayındaki ipotekli satışların 1390'ı, ocak-kasım dönemindeki satışların da 51 bin 624'ü ilk el satış oldu.

DİĞER KONUT SATIŞLARI KASIMDA AZALDI

Türkiye genelinde diğer konut satışları kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,7 azalarak 88 bin 269 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 94,4 olarak gerçekleşti.

Ocak-kasım döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,2 azalışla 915 bin 643 olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,5 azalarak 30 bin 472 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 32,6 olarak tespit edildi. İlk el konut satışları ocak-kasım döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,1 azalışla 328 bin 299 oldu.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 21,6 azalış göstererek 63 bin 42 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 67,4 oldu. İkinci el konut satışları ocak-kasım döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 azalışla 759 bin 50 olarak kaydedildi.