İNCİRALTI VE BAHÇELERARASI'NIN EMLAK VERGİLERİ -ALINAN EMLAK VERGİSİ'NİN YÜKSEK OLDUĞU İDDİASIYLA AÇILAN DAVA, BALÇOVA BELEDİYESİ ALEYHİNE SONUÇLANDI -AVUKAT KEMAL TURAN: İNCİRALTI'NDA PLAN YAPILMAMASI NEDENİ

İzmir'in Balçova ilçesine bağlı İnciraltı ve Bahçelerarası mahallelerinde alınan emlak vergisinin yüksek olduğu iddiasıyla İzmir 3. Vergi Mahkemesi'nde açılan bir davanın, Balçova Belediyesi aleyhine sonuçlandığı, mahkemenin, belediyenin en kısa sürede İnciraltı Koruma Amaçlı İmar Planı yapması gerektiğine hükmettiği bildirildi.

İnciraltı'nda yaşayan Nevzat Yassı'nın avukatı Kemal Turhan tarafından İzmir 3. Vergi Mahkemesi'nde açılan ve sonuçlanan davayla belirlenen emlak vergisinin 1/10 oranında düşürülmesine, gecikme faizi ve vergi cezalarının kaldırılmasına karar verildi. Avukat Kemal Turan, düzenlediği basın toplantısında kararın bütün arazi sahiplerine emsal teşkil edeceğini ve bölgede plan yapılmasını zorunlu kıldığını söyledi.

Plan yapılmaması nedeniyle devletin emlak vergisi toplayamadığını, vergi kaybına uğradığını, mevzi imar planları nedeniyle çok sayıda vatandaşın mağdur duruma düştüğünü belirten Kemal Turan, şunları söyledi:

"Balçova Belediyesinin, müvekkilim Nevzat Yassı'dan 2009 yılında içinde iki katlı evi bulunan toplam 6362 metrekarelik arazisine metrekaresi 1500 liradan, geriye dönük 5 yıllık emlak vergisi ve Kültür Tabiat Varlıklarını Koruma Payı istemesi üzerine dava açtık. Açtığımız davadan sonra İzmir 3. Vergi Mahkemesi, belediyelerin imar planları olmayan yerlerden emlak vergisi alamayacağına hükmetti. Yıllarca plansız kalan bölgede devletin bu nedenle çok büyük vergi kaybı var. Bundan sonraki süreçte planların yapılmamasından sorumlu idarelere karşı da rücu davası açmayı düşünüyoruz. Bunlar ilçe belediyeler, Büyükşehir Belediyesi, Kültür ve Turizm Bakanlığı olacak."

Emlak vergisi oranlarının fahiş olduğunu ve dengesizlik bulunduğunu vurgulayan Kemal Turan, Özdilek Grubu'na ait binaların metrekaresi 2500 lirayken, yanında yapılaşma olmayan arazilerin metrekaresinin ise 1750 - 1500 lira olarak hesaplandığını ve bu durumun adaletsizlik olduğunu kaydetti.

Davacı Nevzat Yassı ise belediyenin kendisine "mobbing" uygulandığını, sağlığının bozulduğunu ve bu nedenle de dava açacağını söyledi. Yassı, İnciraltı'ndaki davalar nedeniyle çok sayıda kişinin sağlığının bozulduğunu, kendisinin de davaların sonuçlanmasından sonra arazisini satacağını ifade etti.

-BALÇOVA BELEDİYE BAŞKANI ÇALKAYA-

Balçova Belediye Başkanı Mehmet Ali Çalkaya, AA muhabirine yaptığı açıklamada, emlak vergisi belirleme yetkisinin belediyelerde olduğunu belirterek, vergi miktarının oluşturulan takdir komisyonu tarafından belirlendiğini, İnciraltı'nda da bu yöntemin uygulandığını ifade etti. Çalkaya, şunları söyledi:

"İnciraltı bölgesinde yer alan arsalar ve arsa sayılması gereken araziler hakkındaki emlak vergisi uygulaması sonucu idarece yapılan vergilendirme işlemlerine karşı İzmir'deki vergi mahkemelerine açılan davalar nezdinde farklı mahkemelerden farklı yönlerde kararlar çıkmıştır. Bu konunun yeni bir kararmış gibi malzeme yapılmasına anlam veremedim. Bu konudaki kararlara gerek belediye, gerekse davacılar tarafından itiraz edilmiş olup henüz Danıştay'dan bu konuda emsal olabilecek bir karar çıkmamıştır."