Uzman isim emlak vergisindeki 20 katı bulan zamlar için tarih verdi

Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, emlak vergilerindeki fahiş artışlara karşı Meclis gündemine sunulmak üzere bir düzenleme önerisi hazırladıklarını açıklamıştı. Emlak vergilerindeki artışla ilgili toplumun farklı kesimlerinden çeşitli tepkiler geldiğini belirten Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Bilhassa CHP'li belediyelerin yönettiği şehirlerde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinde yüzde 2 bin 500, yüzde 5 bin, hatta bazı bölgelerde yüzde 18 bin 700'lere varan fahiş artışlar yapıldığını görüyoruz. Bu artışlar doğrudan vatandaşımızın omzuna haksız bir yük bindiriyor. Tıpkı 'ucuzlatacağız' dedikleri su ve toplu ulaşım fiyatlarında olduğu gibi, maalesef burada da verdikleri sözlerin hilafına davranıyorlar. Bunun kabul edilebilir olmadığı açıktır. Kantarın topuzunu kaçıran bu artışlara sessiz kalmamız düşünülemez" ifadelerini kullanmıştı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın bu açıklamalarını TGRT Haber'de katıldığı canlı yayında değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı emlak vergisine gelecek düzenlemeyle ilgili öngörülerini paylaştı.

Bazı ilçelerde emlak vergilerinin 20 kata kadar arttırıldığını belirten Özelmacıklı, "Normalde ara dönemlerde yeniden değerleme oranının yarısı oranında arttırılıyor. 2025 yılında bu yaklaşık %21.96 seviyelerinde artırılmıştı. Kasım ayındaki oran sonrasında önümüzdeki yıl içinde %25.49'un yarısı oranında aslında arttırılması bekleniyordu. Ama tahminlerimiz bir kat seviyesinde üst sınır olarak belirleneceğine yönelik bir değerlendirmemiz var." dedi.

Özelmacıklı ayrıca Aralık ayını işaret ederek "Çok sayıda şikayetler, düzenleme isteyen kesimler oldu. Cumhurbaşkanı da bu konuda aslında düzenlemeleri yapılacağını dile getirmiş oldu. Önemli, beklenen düzenleme diyebiliriz bunu. Bu rayiç değer sizin o arsada ya da caddede kaç metrekare aslında yeriniz varsa onunla çarpılıyor, inşaat alanınızla beraber aslında sizin emlak verginize esas olan değer bulunuyor. O nedenle bunun gerçekten belli bir sınırda hareket etmesi çok önemli. Örneğin siz yılda beş bin lira öderken bir anda sizin ödediğiniz emlak vergisi işte 20 katı artış oldu da 100 bin liraya çıkıyor olacak. Yani bu kadar derinden toplumu etkileyecek bir düzenleme." ifadelerini kullandı.